대전 용산동상가 항아리상권 신규분양 마트입점예정, 약국독점 상가

대전 용산동상가 항아리상권 
신규분양 마트입점예정, 약국독점 상가

 

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안녕하세요!

대전 유성구 용산동의 신규상가로 항아리상권인 용산 드래곤플라자 분양소식을 전해드립니다. 대전의 용산지구와 관평동 일대의 유동인구는 대략적으로 20여만 명으로 집계되는데요, 대덕테크노밸리의 상주근로자수가 약 21000명이고, 주거인구가 약 27000명으로 어마어마한 유동인구를 자랑하는 입지로 상권은 그야말로 항아리상권이라고 볼 수가 있습니다.

 

 

이번에 분양하는 상가는 대전 유성구 용산동 743번지에 들어서는 플라자 상가로 지하2층에서 지상 7층 규모로 시공되는데요, 2026년도 10월 준공을 목표로 공사가 곧 들어갈 것이며, 현재 선분양을 하는 사업지로 당 사업지 인근으로 총 7개 필지의 상업지 중 마지막으로 분양을 하는 곳이기도 합니다.

 

 

 

대전 유성구 용산동의 핵심 배후세대인 용산 호반써밋그랜드파크 1블록 1059세대, 2블록 1246세대, 3블록 688세대, 4블록 545세대의 약 3500세대와 상가 앞쪽의 이전 관평동 상권을 이용했던 우림필유 11, 12단지, 경남아너스빌 1, 2단지, 푸르지오하임 1, 2단지의 배후 1500세대를 합하면 총 5000여세대의 대단지 배후세대를 안고 있어 고정수요를 잡고 있는 완벽한 항아리상권이 됩니다.

 

 

 

대전 유성구 용산동은 핵심개발지역 중 대전 대덕테크노밸리와 대덕연구개발특구 국가산업단지와 더불어서 현대프리미엄아웃렛등이 이미 개발이 완료되어서 안정적인 주거타운이 형성되어 있고, 관평동과 송강동, 용산동을 벗어나지 않아 이곳은 항아리상권이라고 할 수 있으며 상가이용객이 계속해서 늘어나고 있는 추세입니다.

 

 

지하 2층에서 지상 7층 규모로 총 78호실로 분할되어 있으며, 전용면적 또한 한 호실당 알맞게 분할되어 있어 작은 평수를 원하시는 실운영주분께서는 알맞은 사업장이 될 수 있으며, 임차인에게는 저렴한 보증금과 임대료로 자영업을 하실 수 있습니다. 또한, 층을 전체 사용하는 업종이 들어오면 무엇보다 상가이용객의 집객이 수월하게 되고, 1층에는 마트입점이 확정되어 상가이용객 수가 꾸준히 증가할 것으로 보입니다.

 

 

 

건축공법으로는 커튼월 공법이 적용된 디자인건축으로 통유리시공을 하여 멋있는 건물을 완성하고 4거리에서도 가시성이 풍부하며, 상가 후면부에 주차장입구 쪽에 위치해 광고효과가 뛰어난 위치에 있습니다. 아파트 5000여세대를 안고 있는 항아리상권으로 생활밀착형 업종의 이용객이 꾸준히 끊이지 않는 입지로 매출확보에는 어려움이 없을 듯합니다.

 

 

 

1층 10개 호실은 마트입점이 예정되었으며, 2개 호실 106호, 107호는 약국독점호실로 맞춰져 있고, 2층부터 7층까지는 MD구성을 하여 임대를 맞출 예정으로 수익률은 5~5.5%를 확보할 계획입니다. 임차인에게는 인근상가 대비 합리적인 보증금과 임대료로 임대로 들어오실 수 있으며 투자자께는 수익률을 확보하여 안정적인 수익창출을 할 수 있습니다.

 

 

당 사업지 인근의 상업지는 7개 필지로 이미 4개 필지 플라자 상가는 준공되어 분양 및 임대가 90% 이상 완료되었으며, 1개 필지는 올 6월 준공예정이고, 용산 드래곤플라자 상가 옆 필지는 현재 한창 공사 중으로 내년 2026년 6월 준공을 목표로 하고 있습니다. 당 상가는 2026년 10월 준공을 목표로 금년 5월 착공 예정입니다. 

 

 

5층에서 7층은 학원이나 필라테스, 스터디카페, 스크린골프 등 다양한 업종으로 MD구성을 할 예정인데요~ 당 상가는 시행사 직영으로 분양 및 임대를 하고 있사오니 문의사항은 아래 대표번호로 문의하세요^^

 

용산 드래곤플라자 1644-5429  분양/임대 전속상담 태현경팀장

 

 

아래 사진에서 보시 듯 정말 그야말로 아파트로 둘러싸인 항아리상권으로 생활밀착형 및 병원, 학원 등의 업종이 맞춰지면 수요가 엄청나리라 생각이 드는데요, 상가이용객뿐만 아니라 북대전 IC가 인근에 있어 교통이 편리하며, 대덕테크노밸리와 대전 용산지구를 아우르는 중심상권이 될 것입니다. 용산 제2초등학교의 학교부지 또한 결정되어 27년도 개교를 목표로 하고 있으며, 아파트 고정수요뿐만 아니라 현대프리미엄아웃렛과 연계된 상가이용객, 인근 골프장(한미르대덕 CC) 방문객 등의 방대한 유동인구 수요가 넘쳐나서 매출확보에는 영향이 없을 듯합니다.

 

 

용산 드래곤플라자 분양 및 임대문의는 이미지를 터치해 주세요!

 

 

4거리 교차로에서 가시성이 뛰어난 상가로 8개 단지의 독점 항아리상권으로 학세권 및 풍부한 배후세대로 인근 상업시설 부족으로 풍부한 임대수요가 확보되어 안정적인 임대수익을 창출할 수 있고, 당 사업지 인근으로 탑립지구와 전민지구의 개발예정으로 확실한 미래가치가 보장된 상권입니다. 이제 분양을 시작하는 상가로 좋은 호실을 선점할 수 있는 기회시며, 남들보다 발 빠르게 움직이시어 차별화된 투자처를 선점하시기 바랍니다^^